Hipoteca
¿Qué es una hipoteca?
De manera más resumida la hipoteca es solo un préstamo cuya deuda esta garantizada por el valor de un inmueble.
Mientras mas largo sea el plazo, más bajo será la mensualidad que debe abonar cada mes, el deudor tendrá mayor solvencia económica en la cotidianidad.
Es un tipo de acuerdo
que se celebra entre una persona y un prestamista. Al firmar este acuerdo, el prestamista
posee el derecho a tomar la propiedad (mueble o inmueble) de la persona beneficiara
si esta no logra pagar el monto prestado más sus intereses.
De manera más resumida la hipoteca es solo un préstamo cuya deuda esta garantizada por el valor de un inmueble.
- Capital: Es el monto total de recursos(dinero) que se prestan al deudor. Este valor usualmente es menor al de la garantía.
- Tasa de interés: Es un cobro de un porcentaje (fijo o variable) sobre la deuda a beneficio de quien otorga el préstamo. Se recomienda que verifiques el tipo de tasa de interés.
- Plazo: Es el tiempo que tiene el deudor para devolver el dinero prestado más los intereses.
Recomendaciones antes
de firmar una hipoteca:
- La cantidad del préstamo
- La tasa de interés y los puntos asociados.
- Los costos de cierre del préstamo incluidas las comisiones del prestamista
- La tasa anual efectiva (TAE)
- El tipo de tasa de interés y si este puede cambiar (¿Es fija o ajustable?)
- El plazo de préstamo, o el tiempo que tiene para pagarlo
- Si el préstamo tiene otras características de riesgo, como penalidades por pago anticipado, clausula de pago global final, característica de solo interés o amortización negativa.
¿Cómo tramitar un crédito hipotecario?
Para poder tramitar
un crédito hipotecario. Debes tener un buen historial crediticio. (pagar a
tiempo, tener ingresos). Al solicitar un crédito hipotecario, verifican tu dirección
de domicilio, ingresos, además de documentos que garantizan que tu eres el
propietario. Con los ingresos la entidad bancaria puede deducir la capacidad de
pago mensual a su vez el plazo que mas le conviene al deudor para pagar su
deuda.
Mientras mas largo sea el plazo, más bajo será la mensualidad que debe abonar cada mes, el deudor tendrá mayor solvencia económica en la cotidianidad.
Referencias:
https://www.bbva.mx/personas/educacion-financiera/que-es-una-hipoteca.html
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