Contrato de Intermediación

CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN

Autores:

• Franz Trejo
• Jorge Palomino
• Carlos Prado

´Para el Diccionario Español, Corretaje significa comisión que perciben los corredores de comercio sobre las operaciones que realizan.

´En sentido legal, el Contrato de Corretaje se define como aquel que en virtud del cual una de las partes (corredor) se compromete a indicar a otra (comitente) las oportunidades de celebrar un negocio jurídico, o a servirle de intermediario de este negocio a cambio de una comisión. Tiene como característica principal que es unilateral, ya que el corredor no se compromete.

´Se configura cuando una persona se obliga ante otra a mediar en la negociación y conclusión de uno o varios negocios, sin tener relación de dependencia o representación con ninguna de las partes.

Importancia

´El contrato nace gracias al consentimiento de las partes, con el fin de que se cumpliera la gestión encomendada, la cual consiste, en que el corredor ponga al proponente en contacto con otro, para que posteriormente celebren entre ellos un negocio jurídico nuevo,

´El contrato es importante porque el corredor es totalmente independiente en relación con la persona que hace el encargo, ya que no existe entre ellos ninguna clase de subordinación, ni relación aparte de la contractual, lo que le da, a la labor del corredor mayor autonomía en el cumplimiento de la gestión encomendada.

´Otro de los aspectos importantes del contrato de corretaje, es el de ser considerado como un contrato “intuito personae”, ya que el interesado contrata al corredor de acuerdo con determinadas características personales, dentro de la cuales podríamos mencionar por ejemplo, hábil experto en algún mercado especifico, o que efectivamente se desenvuelve dentro de ciertos círculos comerciales.

Características Generales

´El mediador pondrá en contacto a los futuros contratantes o clientes, este mediador será una empresa u organización totalmente independiente  del mandante.

´El mediador facilitara la realización del negocio hasta que este quede concluido.

´La remuneración del mediador denominada comisión o corretaje incluirá los diferentes gastos realizados por su actividad profesional y dependerá que se alcance la conclusión del contrato.

Posibles causas de terminación del contrato

´Por la conclusión del plazo

´Por decisión del mandante

´Por la renuncia del corredor.